С 1837 года после официальной регистрации Чикаго как города, здесь начала процветать розничная торговля. В исторических записях не указано, кто был первым торговцем, но известно, что магазины располагались вдоль улицы Лейк-стрит. Детальнее о торговле в Чикаго поговорим на chicago1.one.
Основные места торговли в Чикаго
Важно отметить, что Лейк-стрит является одной из первых улиц Чикаго. Передвижение по ней было всегда затруднительным из-за интенсивного движения коней и автомобилей. В 1850-х годах перекресток улиц Лейк-стрит и Кларк-стрит стал ядром розничной торговли. Здесь жители и путешественники могли найти много товаров – от гвоздей до мебели. Отражая более широкие тенденции, некоторые магазины начали специализироваться на определенных товарах, например, галантерее, продавали только женские шляпки.
Рынок Саут-Уотер-стрит, расположенный на берегу реки Чикаго, стал центром продажи продуктов питания. Его снабжение происходило с кораблей, прибывавших со всех концов озера Мичиган. Многочисленные повозки и лошади доставляли материалы и товары с кораблей к продавцам. По мере увеличения в Чикаго населения розничная торговля становилась все сложнее, хотя в неизменном виде она сохранилась и в ХХ веке.
В начале 1870-х годов рынок на Саут-Уотер-стрит стал практически труднодоступным местом для транспортировки товаров по городу. Представители местного общества, особенно те, кто занимался недвижимостью, обратились к городским властям, чтобы решить данную проблему. Однако рассмотрение этого вопроса было отложено до 1920-х годов.
Новаторы, развивающие торговлю в городе
Важным событием в изменении географии розничной торговли в Чикаго стало перемещение магазина Field, Leiter & Co. с Лейк-стрит в более фешенебельный и благоприятный для бизнеса район, который простирался вдоль Стейт-стрит. Развитию здесь розничной торговли способствовал Поттер Палмер, чикагский предприниматель, который возвел экстравагантный отель на углу улиц Стейт-стрит и Монро-стрит и убедил городской совет расширить улицы.
Трудно переоценить значение для розничного мерчендайзинга Маршалла Филда. Наряду со складированием сухих товаров в магазине Field, Leiter & Co., расположенном на углу Стейт-стрит и Вашингтон-стрит, Филд постоянно поддерживал запас высококачественных и космополитических товаров, таких как женские сумочки, привезенные из Парижа. В его магазине работало около 1000 человек. Филд умело поддерживал постоянную клиентуру благодаря разным новаторским мерам, например, гарантия возврата денег и надежная служба доставки. Эта дружелюбная к покупателям политика дополнялась почти поразительным набором дополнительных услуг, например, в магазинах были обустроены детские комнаты, установлены письменные столы, туалеты. Маршалл также пристально следил за оптовой торговлей, заключив в 1885 году контракт с архитектором Генри Ричардсоном на проектирование современного центра распределения оптовых товаров, на улицах Адамс-стрит и Уолл-стрит.
Работники, условия труда, крупные универмаги
На протяжении всей истории Чикаго разнообразие торговых заведений требовало большое количество рабочей силы. Первыми продавцами были мужчины, так как считалось, что они как никто другой лучше справляются с поставленными задачами. Однако вскоре в торговле начали появляться и женщины. Продавцы того времени сталкивались с плохими условиями труда и мизерной заработной платой до 1938 года, когда приняли закон о справедливых трудовых стандартах. Им приходилось работать с утра до поздней ночи без выходных. Основной их задачей были не только продажи, но и поддержание порядка на торговых полках, поиск индивидуального подхода к каждому клиенту, консультации и многое другое. Несмотря на низкую зарплату, плохие условия труда женщины из рабочего класса очень стремились в розничную торговлю. Все дело в том, что работа продавцом была на тот момент очень популярной и обеспечивала им признание в обществе.
К началу XIX века большинство розничных торговцев располагались на улице Стейт-стрит и районе Луп. Крупные универмаги имели огромные и обширные торговые площадки, в которых использовались большие витрины с металлическими рамами, позволяющие демонстрировать широкий ассортимент товаров. Среди известных универмагов стоит отметить такие: Mandel Brothers, Carson Pirie Scott, Siegel, Cooper & Co. Одновременно с этими величественными зданиями на Стейт-стрит возникали центры розничной торговли. Эти предприятия, как правило, размещались вблизи транспортных развязок, особенно в местах пересечения линий скоростного транспорта с пересадочными станциями крупных уличных железных дорог.
Двумя самыми важными примерами данной тенденции к объединению и кластеризации розничной торговли стали улицы 63-я и Холстед-стрит в Энглвуде и Луренс-стрит и Бродвей-стрит в Аптауне. Поскольку доступный транспорт способствовал расширению жилого фонда в этих популярных районах, параллельно происходило развитие розничной торговли. Важно отметить, что многие из этих общественных и региональных центров розничной торговли достигали своего наибольшего развития в период с 1920-х годов до начала 1950-х годов.
В годы, предшествовавшие Второй мировой войне, в пригородных районах Чикаго начал формироваться новый тип географии розничной торговли. Старые внутренние пригороды, которые раньше были тесно связаны с городом и сетью междугородных автобусов, также сформировали кластеры торговых заведений в местах пересечения пересадочных узлов. Оук-Парк четко следовал по определенной схеме: на пересечении Лейк-стрит и Харлем-авеню сконцентрировались крупные розничные сети, включая Marshall Field’s.
Самым ранним торговым комплексом в стране был Lake Forest Market Square в Лейк-Форесте. Его спроектировал Говард Шоу, а возвели в 1916 году. Он сочетал в себе торговые, офисные помещения, квартиры, большую парковку. Вторым торговым комплексом был Spanish Court в Уилметте. Все эти заведения предлагали своим клиентам лучшие товары, созданные в Чикаго и привезенные из других стран.
Торговля в послевоенное время
После Второй мировой войны торговые центры становились более популярными, хотя в течение нескольких десятилетий в городе их было немного. Самым известным был Evergreen Plaza, расположенный прямо за чертой города, принадлежащий магнату недвижимости Артуру Рублоффу. Когда в 1952 году строительство завершили, в Evergreen Plaza было около 500 000 квадратных футов торговых площадей и 1200 парковочных мест.
Многие из торговых комплексов строили для удовлетворения потребностей увеличивающегося пригородного населения, которое переезжало в устоявшиеся пригороды столичного региона, а другие сводились из ноля. В 1960-1970-х годах многие розничные торговцы в районах столкнулись с масштабными демографическими изменениями, им пришлось пережить тяжелые времена. Бывшие районы с активной розничной торговлей страдали от поджогов, грабежей. Городские власти Чикаго попытались урегулировать падающую доходность в этих регионах, отведя автомобильный трафик подальше от основной зоны торговли. Кроме того, несмотря на то, что на работников торговли распространялось федеральное законодательство о минимальной заработной плате и максимальном количестве часов, работодатели все чаще прибегали к услугам сезонных работников, которые трудились неполный рабочий день. Тем самым удавалось снизить стоимость рабочей силы.
В 1980-1990-х годах торговые районы города продолжили развиваться. В этот период в пригородах продолжили возводить крупные торговые центры, включая Old Orchard Mall в Скоки и Woodfield Mall в Шаумбурге, привлекали жителей города и пригорода.